Продажи недвижимости от челябинского застройщика «АПРИ» за 9 месяцев 2024 года составили 13,45 млрд руб., продемонстрировав рост в 31% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
Компания «АПРИ» опубликовала результаты деятельности за 9 месяцев 2024 года
Объем ввода в эксплуатацию за три квартала составил 126,58 тыс. м2, что превысило показатели всего 2023 года – 105,3 тыс. м2 – на 20%. В расчет принималась площадь жилых и коммерческих помещений без учета летних.
Продажи недвижимости за 9 месяцев 2024 года составили 13,45 млрд руб., продемонстрировав рост в 31% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В натуральном выражении этот показатель составил 115,3 тыс. кв. м., что на 6% больше аналогичного прошлогоднего.
Важно отметить снижение доли ипотечных сделок в пользу наличного расчета при покупке недвижимости за описываемый период. Это видно в сравнении с 2023 годом, где в среднем 90% продаж оформлялось в ипотеку, тогда как за 9 месяцев текущего года этот показатель составил лишь 63,6%.
К драйверам роста, оказывающим влияние на развитие компании, относится диверсификация проектов и активное развитие направления строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости и инфраструктуры.
Примером этому служит всесезонный мультикурорт «Фанпарк», возведение которого началось в 2023 году, а в 2024 в нем стартовало строительство и продажи мультифункционального курортного комплекса. Благодаря совокупности привлекательных для покупателей факторов (уникальность проекта, места, инфраструктуры), продажи в «Фанпарке» за 9 месяцев текущего года составили 4 млрд. рублей, а стоимость жилья, расположенного рядом с проектом, фиксируется на 30% выше ближайших микрорайонов.
Разноплановая инфраструктура флагманского проекта «АПРИ» — загородного района «ТвояПривилегия» и других проектов Группы оказывает влияние на рост средней стоимости квадратного метра в рамках всех продаж Группы. Как пример — покупателей привлекает, что на базе яхт-клуба «Твоя Привилегия», «Академии спорта Привилегия» и «Академии танцев Привилегия» регулярно проводятся мероприятия всероссийского масштаба, организуются большие знаковые концерты, эко-фестивали и иные мероприятия для жителей.
Это в том числе повлияло на рост средней цены квадратного метра во всех проектах «АПРИ» по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с 94 тыс. руб. до 116,6 тыс. руб. (+24%).
К перспективным факторам, оказавшим влияние на показатели 9 месяцев 2024 года, относятся следующие:
— В 2024 году открыты продажи недвижимости в уникальном элитном ЖК «Грани», возводимом компанией «АПРИ» в центре г. Челябинска рядом с центральным парком и городским сосновым бором. Проект отмечен не только максимально выгодной локацией для городского жителя, но и современными архитектурными решениями, инновационными технологиями строительства и богатой сервисной средой.
— В 2024 году приобретены земельные участки для строительства жилья и коммерческой недвижимости в Ленинградской области «Петергоф» и Ставропольском крае (г. Железноводск). Это соответствует стратегии компании на 2024-2028 годы о развитии жилищного строительства в направлении промышленно развитых и туристических регионов страны.
— В 2024 году компания первой из девелоперов начала сотрудничество с ИТМО (Санкт-Петербург) по использованию искусственного интеллекта в девелопменте. Это позволит избежать ошибок как в выборе и проектировании девелоперских проектов, так и во взаимодействии с целевой аудиторией покупателей.
— В конце июля 2024 года Компания провела IPO на Московской Бирже. Сделка прошла в формате Cash-in, что дополнительно увеличило собственный капитал Группы на 880 млн рублей, капитализация Группы составила 10,8 млрд руб.
— В августе Рейтинговое агентство НКР повысило кредитный рейтинг Компании сразу на 2 пункта с BB.ru до BBB-.ru со стабильным прогнозом.
— В конце 3 квартала 2024 года погашен первый выпуск ЦФА, выпущенный Компанией в 2023 году.
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».
