В 2025 году в Челябинской области существенно вырастут тарифы за коммунальные и жилищные услуги, а также за капремонт.
Сколько будут платить челябинцы за ЖКХ?
В 2025 году жители Челябинска, как и все южноуральцы, будут платить за услуги ЖКХ больше.
Что ждет челябинцев в следующем году? Что уже известно на данный момент?
Коммунальные услуги
С июля 2025 года в Челябинской области подорожают коммунальные платежи. Это коснется газа, электроэнергии, воды и отопления.
Точный процент повышения будет определен субъектом в пределах индексации, установленной Правительством России. Для Челябинской области он составляет 18%.
Необходимо подчеркнуть, что для отдельных муниципалитетов точный размер тарифов может быть разным. При этом, предельно допустимым отклонение может быть на уровне 4,8%.
Утвержденный для региона индекс повышения утвержден Распоряжением Правительства РФ от 15 ноября 2024 г. N 3287-р.
Также в распоряжении отдельно указано, что индекс учитывает целевую надбавку 1,5% к выручке ресурсоснабжающих компаний. Данные средства должны идти только на модернизацию объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Жилищные услуги
В Челябинской области управляющие компании выступают в среднем за удвоение в 2025 году платежей с населения. Такой размер повышения обусловлен собственными расчетами компаний.
Тут важно иметь ввиду, что утверждение новых тарифов происходит путем голосования жильцов. Если большинство собственников против такой индексации, то повышение все равно произойдет, но на величину, предложенную городскими или районными властями.
Какова величина индексации жилищного тарифы на 2025 год?
Пока конкретных решений по муниципалитетам не было, в том числе, и по Челябинску.
Так, в Челябинске муниципальный жилищный тариф утверждается Челябинской городской Думой. Решение о его увеличении с 1 июля 2024 года было принято в мае прошлого года и действует до нового решения депутатов. А вот в 2023 году тариф увеличился сразу с 1 января решением Гордумы от 22 ноября 2022 года.
Также вместе с жилищным тарифом традиционно повышаются расценки на дополнительные услуги, такие, как обслуживание шлагбаумов, домофонов, оплата работы консьержа или охраны.
Повышение зависит от договора, который подписан между собственниками и обслуживающей организацией. Платеж точно повысится, если в нем предусмотрена ежегодная индексация.
Капитальный ремонт
С 1 января 2025 года в Челябинской области на 18% увеличится тариф на капитальный ремонт. Плата вырастет на 2 рубля 12 копеек за квадратный метр и составит 13 рублей 92 копеек.
Данная норма регулируется Постановлением Правительства Челябинской области №798-П от 12.12.2024 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2025 год».
Сколько платят за ЖКХ жители Челябинска в 2024 году?
Коммунальные платежи
Отопление. Плата за отопление начисляется с квадратного метра жилой площади согласно установленного норматива. Тариф составляет 64 рубля 5 копеек.
Горячее водоснабжение. Данный вид услуг оплачивается либо по показанию счетчика, либо по нормативу. Это 81 рубль 72 копейки за 1 кубометр воды или 370 рублей 97 копеек за 1 человека, соответственно.
Холодное водоснабжение. Здесь также два варианта платы. По счетчику потребитель заплатит исходя из тарифа 33 рубля 7 копеек за кубометр воды, а по установленному нормативу 300 рублей 94 копейки за одного проживающего.
Водоотведение. Исходя из показаний канализационного расходомера плата составит 24 рубля 88 копеек за каждый кубометр сточных вод. Либо это будет 226 рублей 41 копейка за одного человека.
Плата за горячую и холодную воду, а также за водоотведение, в многоквартирном доме разнится. Для живущих выше 10-го этажа установлен больший норматив.
Газоснабжение. За него плата составит: по прибору учета 9 рублей 53 копейки за кубометр потребленного газа или 114 рублей 36 копеек за каждого проживающего, по нормативу.
Электроэнергия. Плата за нее устанавливается согласно тарифа, в зависимости от того, есть в квартире стационарные электроплиты или нет. С плитой тариф составляет 2 рубля 97 копеек за кВт/час, а без плиты — 4 рубля 24 копейки за кВт/час.
Услуга по сбору и вывозу мусора в многоквартирных домах оплачивается исключительно по нормативу — 105 рублей 57 копеек за одного человека.
Жилищные платежи
Размер муниципального жилищного тарифа для Челябинска был утвержден 1 июля 2024 года
В зависимости от благоустройства дома он варьируется от 22 рублей 22 копеек до 29 рублей 85 копеек за 1 кв. метр.
Данный муниципальный тариф касается лишь тех, кто живёт по договору соцнайма в домах, которые относятся к государственному или муниципальному жилому фонду, а также собственников квартир, не выбравших способ управления домом или не принявших самостоятельно на общем собрании этот тариф.
Во всех остальных случаях тариф на обслуживание многоквартирных домов, как правило, несколько выше и устанавливается по инициативе управляющих компаний с согласия жильцов.
Капитальный ремонт
В настоящее время на территории Челябинской области тариф на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 11 рублей 80 копеек.
Тариф определен Постановлением Правительства Челябинской области от 13.11.2023 № 604-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2024 год».