После официального присоединения поселков «Западный» и «Пригородный» к областному центру, девелопер «АПРИ» возглавит рейтинг крупнейших застройщиков Челябинска.
До конца апреля текущего года должно состояться окончательное законодательное оформление новых границ Челябинска, после чего поселки «Западный» и «Пригородный» официально войдут в его состав.
Это автоматически повлечет за собой и изменение позиций в рейтинге крупнейших застройщиков областного центра. Его лидером станет крупнейший региональный девелопер ПАО «АПРИ».
При этом, данное лидерство будет касаться, как объемов введенного в эксплуатацию жилья ( 759 294 кв. м. с 2016 года), так и объемов текущего строительства (142 164 кв. метра).
Лидировавшая по этим показателям Группа «Голос» переместится на второе место (524 655 кв. метров введенного жилья с 2016 года и 67 993 кв. метров текущего строительства).
Данные перемены в рейтинге застройщиков связаны с тем, что возводимые «АПРИ» жилые комплексы, ранее территориально относящиеся к Сосновскому району, станут челябинскими.
Таким образом, все проекты девелопера теперь территориально будут находиться в областном центре.
Это жилые комплексы «Грани», «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Притяжение», «Твоя Привилегия», «Твоя Привилегия. АРТ кварталы» и «Чурилово. Квартал у озера».
ЖК «Грани»
В 2024 году девелопер «АПРИ» приступил в Челябинске к жилой застройке участка на улице Труда в районе городского Зоопарка. Новый ЖК, получивший название «Грани», возводится в рамках программы «Комплексное развитие территорий».
Жилой центр будет включать несколько домов с жилой и коммерческой недвижимостью. А именно, на участке площадью 1,2 га будут построены два 6-этажных и два 19-этажных монолитно-каркасных дома.
При их возведении планируется использование нестандартных решений: интересные фасады, террасы на крышах, эксплуатируемые кровли, террасированные квартиры, решения по организации мест общего пользования, сквозные проходы.
Еще на стадии презентации проекта застройщик заявил, что в новом микрорайоне будут воплощены решения, ранее успешно реализованные в других проектах, и в частности, в ЖК «Твоя Привилегия».
Это панорамное остекление квартир, террасы, безбарьерная среда и концепция закрытых дворов без машин. Также проектом предусмотрено создание на крышах 6-этажных домов прогулочных зон для жильцов.
При планировании нового жилого комплекса застройщик учел все ранее сложившиеся особенности застраиваемой территории. В частности, решение отказаться от ограждения ЖК забором было принято в связи с тем, что он будет располагаться на привычных маршрутах горожан в парк Гагарина, городской бор и зоопарк.
Также проектом предусмотрена открытая парковка для автомобилей и подземная автостоянка на 254 машиноместа, которая будет оборудована зарядками для электромобилей.
Традиционно застройщик уделил особое внимание вопросам безопасности. В жилом комплексе будет функционировать круглосуточная служба охраны и система видеонаблюдения. А благодаря внедрению телеметрии все коммунальные данные будут автоматически передаваться в специальное приложение.
Внутренняя территория будет благоустроена. Здесь появятся комфортные дворовые пространства с детскими площадками, местами для отдыха и зелеными зонами.
Также застройщик приведет в порядок территорию за пределами жилого комплекса, обустроив бульвар и пешеходную часть. Первую очередь проекта планируется завершить в 2026 году, а полностью объект будет сдан в 2028 году.
ЖК «Парковый-2»
С этого проекта в 2014 году началась деятельность АО «АПРИ» в качестве девелопера. Новый жилой комплекс был возведен в 2019 году. Находится в Центральном районе Челябинска на пересечении Новоградского тракта, ул. Петра Сумина и ул. Петра Столыпина.
Микрорайон состоит из 27 домов, общей площадью около 185 тыс. кв. метров. Это 22 многоэтажных дома улучшенной планировки 97 и 121 серии, а также здания 137-й, «артемовской» серии. Во многих домах предусмотрен лифт, работающий с нулевого этажа. Есть дома, оборудованные специальными механическими подъемниками для людей с ограниченными возможностями.
Квартиры с ценовой категорией жилья «Эконом +» отличаются разнообразием планировочных решений от небольших уютных студий, до просторных квартир для большой семьи.
Внутри микрорайона много детских современных площадок с горками, качелями, песочницами и так далее. Большое внимание уделено занятием спорта. Для этого построены современные спортивные площадки. Работают парикмахерские, аптеки, супермаркеты, а также стоматологическая клиника и фитнес-клуб и даже библиотека.
Своей школы в микрорайоне пока нет. Сейчас дети обучаются на базе «Образовательного центра №4» в соседнем ЖК «Ньютон». А вот для дошколят действует муниципальный детский сад №99 на 150 мест и частные детские сады.
Стоит отметить, что рядом с микрорайоном расположены Федеральный Центр сердечно-сосудистой хирургии, Ледовая арена «Трактор», самый большой в Челябинске скейтпарк RCC Extreme и кафедральный собор Рождества Христова.
Обслуживает микрорайон Управляющая компания «Горизонты».
ЖК «Парковый Премиум»
Жилой комплекс «Парковый Премиум» (Парковый-3) расположен в поселке «Пригородный» на Новоградском тракте.
Компания «АПРИ» начала его возведение в 2021 году. На данный момент в эксплуатацию сдан 21 дом. Еще один, последний, находятся на заключительной стадии строительства со сроками сдачи во 2 квартале текущего года.
На территории микрорайона проектом предусмотрено строительство комплекса десятиэтажных жилых домов ценовой категории «Комфорт». Фасады домов на уровне первого этажа облицованы клинкерным кирпичом, а парадные выполнены с дизайнерской отделкой и оснащены лифтами повышенной комфортности. Современный вид микрорайону добавляет панорамное остекление зданий.
Жилой фонд ЖК «Парковый Премиум» составляют квартиры с функциональными планировками от 24 до 100 кв. метров. При покупке квартиры действует совместная программа, которая позволяет новосёлам включить в ипотеку покупку мебели.
Для удобства жителей в ЖК «Парковый Премиум» реализована концепция дворов-парков «без машин» с уникальным ландшафтным дизайном и детскими площадками с травмобезопасным покрытием. Территория ЖК огорожена, въезд осуществляется только через специально оборудованное КПП.
Застройщик уделил большое внимание благоустройству территории микрорайона. Оформляются дворы, в которых устанавливают малые архитектурные формы, укладывается тротуарная плитка, ведется озеленение. На территории ЖК обустроен большой спортивно-игровой сквер с современными детскими игровыми площадками и открытой зоной ворк-аут.
Инфраструктура в жилом комплексе развивается в соответствии с намеченными планами. Так, на его территории уже работают сетевые магазины «Магнит» и «Пятерочка», а также представители малого формата торговли. В прошлом году появилась своя поликлиника — филиал поликлиники ОКБ №3. Также в ЖК «Парковый Премиум» завершено строительство двухэтажного детского сада на 278 мест площадью 5 тысяч кв. метров. Также за счет средств застройщика возводится школа, в которой будут учиться дети с 1 по 8 класс.
Обслуживает жилой комплекс Управляющая компания «Горизонты».
ЖК «Притяжение»
Загородный жилой комплекс «Притяжение» расположен на берегу Шершневского водохранилище по соседству со строящимся Фанпарком. Его строительство началось в 2022 году. В настоящее время введено в эксплуатацию 14 домов. Еще два дома планируется сдать к концу текущего года. Как заявил застройщик, данный проект является переосмыслением и развитием концепции, заложенной в проекте ЖК «Парковый Премиум».
Проектом предусмотрено возведение жилых домов комфорт-класса в 7 и 10 этажей, которые будут выполнены в едином цветовом коде. Стены домов возводятся в 5 слоев, а их толщина составляет 41 см, что обеспечивает высокую энергоэффективность и звукоизоляцию жилья. Парадные выполнены в виде просторных холлов с дизайнерской отделкой под дерево и камень. В каждой парадной — удобная навигация, широкие лестницы и бесшумные лифты.
Квартиры сдаются с готовой чистовой отделкой, в стоимость уже входят межкомнатные двери, ламинат, натяжные потолки с закладной для люстры, светлые обои под покраску. В санузле смонтирована вся необходимая сантехника, а стены и пол полностью выложены плиткой. При желании по специальному сертификату можно купить квартиру сразу с мебелью и техникой и все это оплачивать в счет ипотеки.
Вся территория нового ЖК будет объединена единой вело-пешеходной аллеей. Возле домов обустроят большие детские и досуговые площадки. Привлекательным моментом является запланированный собственный выход в возводимый по соседству уникальному по своему масштабу и содержанию Фанпарку.
Важно, что в этом районе уже сложилась полноценная инфраструктура. Это «ИТ-лицей Привилегия», муниципальные и частные детские сады, медцентр «Полимедика», спортивные объекты, магазины и досуговые учреждения.
Обслуживает жителей поселка «Твоя Привилегия» управляющая компания «Твоя Привилегия».
ЖК «Твоя Привилегия»
Жилой комплекс «Твоя Привилегия» в пригороде Челябинска является флагманским проектом компании «АПРИ». Микрорайон, который позиционируется, как клубный поселок, расположен на западном берегу Шершневского водохранилища.
Строительство жилого комплекса началось осенью 2017 года и продолжалось до конца 2024 года.
Здесь потенциальным покупателям предлагают самое разнообразное жилье в ценовой категории «Комфорт+». Это небольшие компактные квартиры, квартиры с террасами на первом этаже или на крыше с видом на природу, а также несколько вариантов двухуровневых квартир уникальной планировки.
Еще на стадии проектирования создатели жилого комплекса отказались от высотного строительства в пользу малоэтажной застройки. Площадь квартир варьируется от 35 до 250 кв. метров.
Отличительной особенность поселка является то, что жилые дома в нем расположены кластерами. Все кварталы выполнены в единой цветовой гамме, а дома в них имеют разную высотность — 3, 5 и 7 этажей.
Квартальная застройка обеспечивает образование уютных дворовых пространств, ландшафтный дизайн которых придает дворам свою неповторимость. Стоянки личного автотранспорта жильцов вынесены за пределы внутренних дворов и находится по наружному периметру кварталов. Все они оснащены твердым покрытием.
Жилые объекты в «Твоей Привилегии» построены с применением самых современных технологий и материалов. При возведении домов используется тройная кладка стен, что обеспечивает экологичность, прочность, морозостойкость, пожаробезопасность и эстетичный вид.
Во всех домах выполняется панорамное остекление и устанавливаются французские балконы, которые придают шарм внешнему виду здания, делают квартиры максимально светлыми. Парадные выполнены с дизайнерской отделкой.
ЖК «Твоя Привилегия» в полном объеме обеспечен школьными и дошкольными учреждениями. На территории микрорайона расположен «ИТ-Лицей Привилегия» на 1100 мест, а также сеть частных дошкольных учреждений «Премиум Kids» и муниципальный детский сад №77 на 350 мест.
В начале 2022 года в микрорайоне открыл свои двери филиал поликлиники «Полимедика». Здесь оказывают плановую и неотложную медицинскую помощь взрослому и детскому населению по полисам обязательного медицинского страхования (ОМС).
Также в «Твоей Привилегии» работает Академия Танца, Академия спорта, фитнес-центр федеральной сети «Bright Fit». Широко представлены предприятия торговли и сферы услуг.
Обслуживает жителей поселка «Твоя Привилегия» управляющая компания «Твоя Привилегия».
ЖК «Твоя Привилегия. АРТ кварталы»
Данный микрорайон расположен рядом с клубным поселком «Твоя Привилегия». Представляет собой комплекс разноэтажных многоквартирных жилых домов с авторской архитектурой.
Здесь возводятся кирпичные дома высотой в 3, 5 и 7 этажей. Как и в клубном поселке, дома выполнены в единой цветовой гамме. В просторных парадных с дизайнерской отделкой органично сочетаются камень, дерево и керамогранит.
Все дома объединены в кластеры без машин, детскими площадками, а также зонами для отдыха и занятий спортом. Дворы будут представлять из себя мини-парки с ландшафтным дизайном. Важно, что при практической реализации проекта застройщик сумел сохранить среди дворов настоящий лес.
Все квартиры в «АРТ-Кварталах» будут сдаваться с чистовой отделкой под ключ. Здесь будут белые обои под покраску, качественный ламинат, ванная комната, выполненная из крупноформатного керамогранита. Покупатели могут приобрести квартиру также с мебелью и техникой.
Новые дома в АРТ-кварталах гармонично вписывается в уже готовую инфраструктуру «Твой Привилегии». В непосредственной близости от них находятся «ИТ-лицей Привилегия», Академия Спорта, поликлиника «Полимедика», магазины SPAR, «Монетка» и «Стройдвор», а также аптека.
Обслуживает жителей микрорайона управляющая компания «Твоя Привилегия».
ЖК «Чурилово. Квартал у озера»
Жилой комплекс «Чурилово. Квартал у озера» находится в Тракторозаводском районе Челябинска на берегу Первого озера.
Квартал у озера» является вторым завершенным проектом АО «АПРИ». Его осуществление началось в 2017 году, а последние дома сданы в эксплуатацию в 2021-м.
Проектом было предусмотрено строительство 11-ти домов высотой в 10 этажей и общей площадью 76 тыс. кв. метров. Все здания относятся к модернизированной 97-серии в ценовой категории «Эконом».
Дома выполнены с современными фасадными решениями и разнообразием эргономичных планировок. Застройщиком спроектированы различные планировки, от студий до трехкомнатных квартир, в том числе европланировки общей площадью от 24,27 до 87,13 кв. м. По желанию клиентов, в квартирах выполнялась, как предчистовая, так и чистовая отделка.
На охраняемой территории организовано видеонаблюдение, детские и спортивные площадки с зонами для отдыха. Предусмотрены гостевые автостоянки, велодорожки и велопарковки.
В шаговой доступности от жилого комплекса находятся образовательные учреждения, поликлиника, аптеки, супермаркеты и фитнес-клуб.
Обслуживает микрорайон Управляющая компания «Горизонты».
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».
Еще по теме
Жилой комплекс «Твоя Привилегия» вошел в ТОП ЖК России
ПАО «АПРИ» вошло в ТОП-25 России по вводу жилья за 2024 год
«АПРИ» в Челябинской области больше всех строит жилья
Обновился рейтинг застройщиков Челябинской области
«АПРИ» вошла в число лидеров рынка недвижимости России