С 1 марта 2025 года в России вступили в силу новые правила, которые обязывают всех владельцев земельных участков иметь точные границы, зафиксированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Продать, подарить или обменять участок без соответствующих документов теперь невозможно. Для того чтобы помочь собственникам, государство запускает комплексные кадастровые работы (ККР), которые позволяют бесплатно уточнить границы земель.
В Управлении Росреестра и филиале Роскадастра по Челябинской области рассказали, как будут проходить эти работы на Южном Урале.
ККР — это важный шаг к прозрачности рынка недвижимости и защите прав собственников. Благодаря централизованному подходу, жители Южного Урала могут бесплатно уточнить границы своих участков и избежать проблем при сделках.
«С 1 марта вступили в силу изменения в законодательстве, которые направлены на защиту прав собственников. Теперь, если в ЕГРН нет информации о границах участка, регистрация сделок будет приостановлена. Комплексные кадастровые работы — это масштабный проект, который позволяет уточнить границы без дополнительных затрат для граждан. В нашем регионе в 2025 году работы пройдут в 194 кадастровых кварталах, что затронет более 37 тысяч объектов», — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина.
Новые правила также направлены на снижение количества земельных споров, отмечают в ведомстве. Владельцам участков важно заранее позаботиться о внесении данных в реестр, и ККР — это оптимальный способ сделать это быстро и бесплатно.
Передача полномочий по проведению ККР федерального значения единому оператору — Роскадастру — повышает качество и надёжность работ. Теперь собственники могут быть уверены, что границы их участков определены с максимальной точностью и соответствуют федеральным стандартам.
«В Челябинской области ККР федерального значения проводят специалисты регионального филиала Роскадастра. В текущем году работы пройдут в 81 кадастровом квартале. Например, в Челябинске они затронут территории СНТ «Металлист», «Сигнал», «Станкостроитель-1», «Трубопрокатчик-4». А в СНТ «Металлург» полевые работы уже проведены», — отмечает заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Анастасия Земляк.
Участие в ККР особенно важно для садоводческих объединений, где вопросы межевания часто откладывались на годы. Теперь уточнение границ проходит централизованно, что экономит время и деньги владельцев участков.