В жилищном строительстве Челябинской области осуществляются ряд проектов, которые могут служить примером успешного решения вопросов экологии и природоохраны.
Экология строительства на примере проектов челябинского застройщика АПРИ «Флай Плэнинг».
Как известно, строительство является одним из основных антропогенных факторов воздействия на окружающую среду. И это касается не только возведения промышленных объектов. В не меньшей степени это касается и жилищного строительства.
При осуществлении застройки той или иной территории жилыми кварталами важно не нанести вред окружающей среде, максимально сохранив в первозданном виде природные объекты с их животным и растительным миром. Именно для этого, еще на стадии проектирования, ответственными застройщиками проводятся экологические изыскания с привлечением профильных специалистов.
Особенно остро вопросы экологии звучат в промышленно развитых регионах России, к которым относится и Челябинская область. Не секрет, что для южноуральцев это очень болезненная тема, учитывая, что область долгие годы стабильно находится на дне различных экологических рейтингов.
Во многом, именно из-за этого любое новое строительство на территории региона, будь то промышленное или жилищное, вызывает повышенное внимание со стороны простых жителей и общественности. А строят на Южном Урале много, в том числе и жилья.
Так, по данным Контрольно-счетной палаты региона на 1 сентября 2023 года в Челябинской области было построено 1414,5 тысяч кв. м. жилья, что на 3,2% больше, чем за аналогичный период 2022 года, что является третьим результатом в УрФО. При этом, значительная часть новостроек приходится на Челябинскую агломерацию, где ведется активная застройка пригородных районов.
Что касается непосредственно застройщиков, то четверть всего возводимого жилья в регионе приходится на компанию АПРИ «Флай Плэнинг», которая в настоящее время ведет комплексную застройку территорий Сосновского района, и в первую очередь, на западном берегу Шершневского водохранилища.
Речь идет о строительстве жилых микрорайонов «ТвояПривилегия» и «Притяжение», а также Фанпарка «Привилегия», проект которого на сегодняшний день не имеет аналогов в Челябинской области.
Как известно, экология строительства включает в себя две основные составляющие. Это экологичность применяемых строительных материалов и экология территории, на которой ведется возведение объектов, включая вопросы влияния окружающей среды на место будущего проживания людей и наоборот.
Все эти аспекты находятся в постоянном поле зрения руководства АПРИ «Флай Плэнинг», которое уделяет огромное внимания экологической составляющей в своей текущей производственной деятельности.
Технология строительства и материалы
При возведении своих новостроек специалисты АПРИ «Флай Плэнинг» выбирают экологически чистые районы, встраивая объекты жилищного строительства и сопутствующей инфраструктуры в природных ландшафт.
К таковым можно отнести пригород Челябинска на территории Сосновского района со стороны западного берега Шершневского водохранилища.
Еще на стадии проектирования строительных объектов в компании было принято решение использовать при их возведении исключительно экологически чистые материалы.
Так, при строительстве клубного поселка «ТвояПривилегия», основу которого составляют малоэтажные дома, применяются керамические блоки и кирпич.
Применение данных материалов позволяет организовать индивидуальную вентиляцию для каждой квартиры, что очень немаловажно для здорового и комфортного в них проживания.
— При проектировании клубного поселка большое внимание уделялось экологии. После обсуждений было принято решение, что при строительстве должны использоваться экологически чистые материалы: керамические блоки, кирпич и тротуарная плитка, что является более верным, с точки зрения экологии, решением. По всему поселку также расставлены контейнеры для раздельного сбора мусора, — рассказал в одном из своих интервью генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков.
Дополнительную экологичность проекту ЖК «ТвояПривелегия» придают используемое панорамное остекление и террасы на первых этажах или на крышах жилых зданий.
В целом, вся технология строительства и применяемые материалы, обеспечивают прочность, морозостойкость, пожаробезопасность и красивый эстетический вид строений, что также положительно влияет на физическое и психологическое здоровье людей.
Тоже можно сказать и об объектах благоустройства поселка. Например, здесь вместо асфальта используется тротуарная плитка, что более оправданно, с точки зрения экологической безопасности.
Уникальный ландшафтный дизайн дворов-парков, искусственный пруд с пляжем, обустроенная лесная тропа и целый ряд других объектов благоустройства также способствуют максимальной интеграции жилых построек в окружающую среду.
Многое из вышеперечисленного застройщиком уже сделано, что-то еще только предстоит сделать, учитывая большие масштабы строительства.
То же можно сказать и о проекте возводимого по соседству Фанпарка «Привилегия», строительство которого ведется с соблюдением жестких экологических требований к используемым технологиям и материалам.
В частности, для строительства искусственного горнолыжного склона используется грунт, имеющий документальное подтверждение безопасности для окружающей среды.
Также проектом предусмотрена организация локальной системы очистки ливневых сточных вод, запланированы работы по очистке и озеленению фактически пустующего сегодня земельного участка.
В результате, все это позволит новому парку стать органичным продолжением природного комплекса западного побережья Шершневского водохранилища.
Экология застраиваемой территории
Другим, не менее важным аспектом в деятельности АПРИ «Флай Плэнинг», является минимизация экологических рисков при возведении объектов строительства.
Ярким примером заботы о сохранении окружающей природы является строительство Фанпарка «Привилегия» на берегу Шершневского водохранилища и проводимые в связи с этим научные экологические изыскания.
Еще на стадии проектирования этого масштабного объекта перед застройщиком встал вопрос о том, как не нанести вред окружающему природному ландшафту с его растительным и животным миром.
Поэтому, для проведения исследований местной экосистемы по инициативе руководства компании были привлечены ведущие ученые и специалисты в области экологии.
Соответствующее соглашение об этом между АПРИ «Флай Плэнинг» и компанией экологического сопровождения и проектирования «Экогид» было заключено летом 2023 года.
— Мы сторонники высочайшего уровня экологии, так как понимаем, что находимся на берегу питьевого водоема Челябинска. Чтобы все шло без замечаний, чтобы не было жалоб от жителей, мы привлекли специалистов. Это будет постоянное сопровождение проекта с экологической точки зрения, — заявил после подписания документов исполнительный директор АО АПРИ «Флай Плэнинг» Сергей Лобанов.
В рамках данного соглашения специалисты компании совместно с учеными ботанического сада ЧелГУ с августа по октябрь проводили комплексный анализ западного берега Шершневского водохранилища.
За это время в зоне строительства и на прилегающей территории были исследованы вода, воздух, почвы и грунт, а также проведен анализ радиологического загрязнения.
— Вредного влияния в зоне проведения строительных работ мы не зафиксированы ни в воздушном пространстве, ни в почве. На территории будущего Фанпарка никаких вредных веществ не размещается. Радиологические исследования показали, что среда не опасна для её обитателей», — поделилась результатами исследований директор ООО «Экогид» Анна Карпелюк.
Также в ходе обследования западного берега Шершней учеными было выявлено большое количество редких представителей флоры и фауны, в том числе, внесенных в Красную книгу Челябинской области.
Помимо этого специалисты отметили не только богатое видовое многообразие, но и само количество птиц, животных, насекомых и рыбы в исследуемой экосистеме, которое превзошло все ожидания.
Окончательные итоги трехмесячного экологического мониторинга территории Сосновского района на западном берегу Шершней подвели в Челябинском государственном университете в середине ноября.
— Мне кажется, застройщик стоит на правильной позиции, понимает всю важность и ответственность при разработке этой территории. При этом, исследуемая территория не застройщика, а её исследования заказаны именно АПРИ Флай Плэнинг. Компания представляет перспективы бережного освоения берега Шершневского водохранилища», — отметила участник исследований кандидат биологических наук, директор ботанического сада ЧелГУ Вера Меркер.
Примечательно, что по итогам проведенных изысканий ученые из ботанического сада ЧелГУ выступили с идеей по созданию на западном берегу Шершневского водохранилища природного микрозаказника для редкой флоры и фауны.
А экологи ООО «Экогид» предложили руководству » Флай Плэнинг» подумать над возможностью создания, так называемой, «болотины» — обустроенной тропе, проложенной по труднодоступным местам береговой линии, разумеется, не создавая неудобства местным обитателям животного мира.
Все собранные результаты исследований были переданы застройщику, после чего у того появилась возможность приступить к разработке и созданию на месте парка экологического маршрута.
— Мы рады, что задача по исследованию экосистемы рядом с будущим Фанпарком «Привилегия» успешно завершена. Это позволяет нам планировать конкретные мероприятия, такие как создание экологического маршрута в районе Фанпарка, — поделилась планами Ольга Федорова, руководитель проекта Фанпарк «Привилегия».
Что касается экологического мониторинга воды, воздуха и почв, то специалисты ООО «Экогид» будут проводить его ежемесячно до окончания всех строительных работ.
Экологическое просвещение
Это направление занимает особое место в деятельности компании «Флай Плэнинг» и является важной частью масштабной корпоративной программы «Твоя Экология». Практическая реализация данной программы происходит в рамках соглашения с компанией «Экогид», о котором говорилось выше.
Программе застройщика «Твоя Экология» пока еще всего несколько месяцев, но в ее рамках уже прошел целый ряд весьма заметных мероприятий.
Так, в конце сентября в самом технологичном учебном заведении Челябинской области, «ИТ-лицее Привилегия», состоялся экологический форум, который положил начало целой череде мероприятий под эгидой бренда «Твоя Экология».
В рамках насыщенной программы перед учениками лицея выступили представители общественной организации «АнтиСМОГ» и компании «Экогид».
Специалисты-экологи рассказали, как правильно сортировать отходы, как работает система мониторинга воздуха, ответили на многочисленные вопросы ребят.
А в ноябре в лицее прошел экологический марафон «Твоя Экология», где ребята познакомились с технологиями переработки вторсырья, прошли экоКВИЗ, поучаствовали в мастер-классах по изготовлению ЭКО-ручек и ЭКО-карандашей, прошли экологическое ГТО.
А не так давно на территории ИТ-лицея предприятие «Втор-Ком» по инициативе АПРИ «Флай Плэнинг» установило хаб для раздельного сбора мусора.
Это стало логичным продолжением большой программы по экологическому воспитанию учащихся. К слову, теперь не только ученики, но и все жители клубного поселка «ТвояПривилегия» смогут грамотно сортировать отходы.
— Мы создаем среду, которая агитирует ребенка поступать правильно. В данном случае, если ребёнок знает, где можно разделить мусор, то он и сам будет к этому стремиться, и приобщать к этому свою семью, — считает директор ИТ-лицея Лилия Емельянова.
И это далеко не полный перечень экологических мероприятий, в которых задействованы школьники поселка «ТвояПривилегия».
Так, в рамках экологического мониторинга под руководством специалистов ботанического сада ЧелГУ школьники поучаствовали в экспресс-анализе воды Шершневского водохранилища.
А еще ребята регулярно собирают макулатуру, пластиковые крышки и батарейки, предлагают и при участии застройщика реализуют свои собственные эко-проекты.
Большие планы по экологическому просвещению жителей своих микрорайонов намечены у АПРИ «Флай Плэнинг» и на перспективу.
Так, в следующем году в ИТ-лицее «Привилегия» застройщик выступит организатором большого экологического фестиваля, который смогут посетить все желающие.
Если говорить в целом, то проекты АПРИ «Флай Плэнинг», такие, как ЖК «ТвояПривилегия» и фанкпарк «Привилегия» в пригороде Челябинска можно отнести к одним из самых успешных в области экологии строительства на территории Челябинской области.
Не только сохранить, но и улучшить экосистему, в которой реализуются проекты «Флай Плэнинг» — это осознанный выбор компании. И такой подход обеспечит людям проживание в комфортной, экологически дружелюбной и безопасной среде.
Справка
АО АПРИ «Флай Плэнинг» входит в ГК «Флай Плэнинг» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. Компания является одним из лидеров строительной отрасли Челябинской области. В регионе группа занималась возведением клубного поселка «ТвояПривилегия», микрорайонов «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Квартал у озера».