В Центральном районе Челябинска строительная компания АПРИ «Флай Плэнинг» приступила к застройке участка на улице Труда в районе городского Зоопарка.
В ЖК на улице Труда «Флай Плэнинг» воплотит опробованные в «ТвоейПривилегии» практики.
В Челябинске началось строительство нового жилого комплекса на улице Труда. Речь идет об участке, граничащем с Ледовой ареной «Уральская молния» и Зоопарком.
Таким образом началось практическое воплощение положений договора о комплексном развитии территории, который был заключен между Администрацией Челябинска и строительной компанией АПРИ «Флай Плэнинг».
В настоящее время на площадке идут работы по разработке котлована, вывозу грунта и закладке фундамента. Все строительство рассчитано на три года и будет вестись в четыре очереди.
В результате, к концу 2026 года на участке площадью 1,2 га появится современный ЖК, на территории которого будут построены два 6-этажных и два 19-этажных монолитно-каркасных дома.
Новый микрорайон не предусматривает какого-либо ограждения. Его роль будут выполнять сами здания. Внутренняя территория будет благоустроена. Здесь будут обустроены дворовые пространства с детскими площадками, местами для отдыха и зелеными зонами.
Также проектом предусмотрена открытая парковка для автомобилей и подземная автостоянка на 254 машиноместа, которая будет оборудована зарядками для электромобилей.
Традиционно застройщик уделил особое внимание вопросам безопасности. В жилом комплексе будет функционировать круглосуточная служба охраны и система видеонаблюдения.
А благодаря внедрению телеметрии все коммунальные данные будут автоматически передаваться в специальное приложение.
Стоит отметить, что застройщик берет на себя обязательства по работам на прилегающей территории, находящейся за пределами жилого комплекса. В частности, им будет благоустроен бульвар и пешеходная часть.
Из истории проекта
Как уже говорилось выше, данный строительный проект стал возможен благодаря соглашению между Администрацией Челябинска и АПРИ «Флай Плэнинг». Соответствующий договор о комплексном развитии территории был подписан зимой 2023 года.
Ранее этот земельный участок приобрела компания МФК «ЕХЕ», запланировав там в 2017 году строительство 19-этажного многофункционального центра Exe общей площадью 50 тыс. кв. метров.
Предполагалось, что в нем будут располагаться офисы, торговая недвижимость, апартаменты, частная клиника, фитнес-центр, а также подземная и надземная парковки на 900 мест. Однако проект был свернут из-за большой инвестиционной нагрузки.
Позже, в апреле 2022 года АПРИ «Флай Плэнинг» стал управляющей компанией АО «Продмонтаж», который на 100% владеет МФК «ЕХЕ». Тогда же и было анонсировано строительство на данной территории нового жилого комплекса.
В августе 2023 года проект строительства нового микрорайона на улице Труда был утвержден Администрацией Челябинска. В том числе, было одобрено жилищное строительство вблизи зоопарка.
Позже, в октябре, городские власти одобрили изменения в данном проекте. Речь шла об отклонении от предельных параметров строительства, благодаря чему стал возможен минимальный отступ от южной границы застраиваемого земельного участка.
Воплощение опробованных практик
Еще на стадии презентации проекта застройщик обратил внимание на тот факт, что в в новом микрорайоне будут воплощены решения, ранее успешно реализованные в других проектах, и в частности, в ЖК «ТвояПривилегия» в пригороде Челябинска.
Это панорамное остекление квартир, террасы, безбарьерная среда и концепция закрытых дворов без машин. Также проектом предусмотрено создание на крышах 6-этажных домов прогулочных зон для жильцов.
Также застройщик учел все ранее сложившиеся особенности застраиваемой территории. В частности, решение об общедоступности возводимого жилого комплекса было принято в связи с тем, что он будет располагаться на привычных маршрутах горожан в парк Гагарина, городской бор и зоопарк.
В целом стоит отметить, что новый жилой комплекс будет возведен в очень выгодном месте со сложившейся инфраструктурой.
Сама улица Труда является одной из ключевых транспортных артерий города с активным трафиком общественного транспорта. Также в том районе расположено большое количество продовольственных, промтоварных и автомагазинов, а также офисов различных компаний.
А соседство с ТРК «ГагаринПарк», «Таганай», «Родник», Ледовой ареной «Уральская молния», Зоопарком, парком Гагарина, со всей его индустрией отдыха и развлечений, дает потенциальным жильцам нового микрорайона практически безграничные возможности, чтобы разнообразить свой досуг.
Справка
АО АПРИ «Флай Плэнинг» входит в ГК «Флай Плэнинг» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. Компания является одним из лидеров строительной отрасли Челябинской области. В регионе группа занималась возведением клубного поселка «Привилегия», микрорайонов «Парковый-2», «Парковый-3», «Квартал у озера».