20.09.2019 Управление Росреестра по Челябинской области

Для электронной сделки с недвижимостью нужно написать заявление

Для электронной сделки с недвижимостью нужно написать заявление

Росреестр информирует о требованиях при регистрации электронных сделок с недвижимостью.

Новости рынка недвижимости. 20 сентября 2019 г. CHELINDUSTRY.RU - Управление Росреестра по Челябинской области напоминает о вступлении с 13 августа в силу изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

В частности, законом № 286-ФЗ предусматривается, что регистрация перехода права собственности на недвижимость физических лиц на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью(УКЭП), допускается только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности осуществления такой регистрации.

По информации пресс-службы Управления, соответствующая отметка вносится в ЕГРН на основании заявления правообладателя, без такого заявления государственная регистрация перехода прав наосновании электронного пакета документов невозможна, документы будут возвращены без рассмотрения.

В связи с тем, что форма требуемого заявления еще не утверждена, Минэкономразвития России разработало ряд рекомендаций. Согласно им, в соответствующем реквизите реестра будет отмечено: «внести запись о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости... в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью».

Также рекомендовано, что количество заявлений с заполненным указанным образом строкой в реквизите должно соответствовать количеству объектов недвижимости, в отношении которых их собственник полагает необходимым внести записи. Кроме того, если объекты недвижимости, в отношении которых их собственник подает лично заявления, расположены на территориях, находящихся под юрисдикцией различных территориальных органов Росреестра, то к такой ситуации применяются установленные действующим законодательством правила экстерриториального представления документов.

Напомним, что законодатель предусмотрел ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости:если электронная подпись была выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра;если сделки совершаются с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде;если электронные пакеты документов поступают от кредитных организаций.

Фото: Росреестр

Служба новостей chelindustry.ru



..