Новости

Объявления

Главная > Промышленность > Публикации

2019.08.11 16:30

Управление Росреестра по Челябинской области

Договор аренды подлежит обязательной регистрации в Росреестре


Договор аренды подлежит обязательной регистрации в Росреестре

Специалисты Росреестра ответили на вопросы о найме жилья.

Новости рынка недвижимости. 11 августа 2019 г. CHELINDUSTRY.RU - Управление Росреестра по Челябинской области рекомендует быть бдительными при заключении договоров о найме (аренде) жилья.

По информации пресс-службы Управления, в нескольких поступивших обращениях южноуральцы спрашивают об аренде жилых помещений.

Отвечая на их вопросы, специалисты разъясняют, что договор найма (аренды), который заключается надлительный период (более одного года), подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Однако зачастую граждане, чтобы не платить налог, предпочитаютоформлять передачу жилья в аренду на краткосрочный период (до одного года с последующим продлением), потому что такой договор обязательной регистрации не подлежит, и сведения об этом не передаются в налоговую службу.

Вместе с тем, при сделках, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, необходимо учитывать риски от возможных мошеннических действий, вероятность которых больше именно в случае нерегистрируемых договоров.Причем рискуют оба участника договора: и наниматель (арендатор), и наймодатель (арендодатель).

Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, осуществляется на основании заявления сторон договора с приложением договора (не менее 2-х подлинных экземпляров) и оплатой государственной пошлины.

В ходе проводимой правовой экспертизы представленных на госрегистрацию документов государственный регистраторпроверяет их подлинность и соответствие требованиям действующего законодательства.Наличие записи о государственной регистрации найма (аренды) жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Одна из рекомендаций, которую дают заявителям в ходе консультаций специалисты Управления Росреестра по Челябинской области, состоит   в следующем. Перед заключением договора найма (аренды) необходимо проверить документы будущих арендаторов на достоверность с помощью сайта Главного Управления миграционной службы МВД России, на котором размещен список недействительных (утраченных, похищенных) российских паспортов.   

В свою очередь, арендаторам не лишним будет удостовериться в наличии прав наймодателя на соответствующее жилое помещение, запросив сведения из ЕГРН в любом МФЦ или через портал Росреестра.

Фото: Пресс-служба Росреестра

Служба новостей chelindustry.ru

Тэги: Росреестр, Аренда, Жилье, Госрегистрация,,

Версия для печати




Каталог предприятий
Каталог продукции
Каталог финансовых учреждений

Отрасли

Горнодобыча

Черная металлургия

Цветная металлургия

Статистика

Итоги сельхозпереписи 2016 года

Выбросы от передвижных источников в 2011-16 гг

Выбросы от стационарных источников в 2016 году

Публикации

Новости

Объявления