Экономика

В Челябинске рынок коммерческой недвижимости проявляет осторожность


  • Ограничения из-за COVID-19 оказали влияние на рынок коммерческой недвижимости в Челябинске
  • Однако последствия кризиса постепенно уступают место новым возможностям для развития

 

В Челябинске рынок коммерческой недвижимости проявляет осторожность

  • Автор: Служба новостей
  • Фото: CHELINDUSTRY
  • Дата: 19.10.2020

(CHELINDUSTRY) Спрос на покупку торговых и офисных площадей, а также объектов общественного питания в России продолжает расти.

Такой вывод сделали аналитики Avito Недвижимости в конце третьего квартала 2020 года.

Временное закрытие общественных мест и переход на удаленный формат работы из-за эпидемии коронавируса сильно повлияли на рынок коммерческой недвижимости.

Однако последствия кризиса постепенно уступают место новым возможностям развития.

Цены практически на все эти виды коммерческой недвижимости по итогам года также показали положительную динамику. Это касается как продажи, так и аренды. Исключение составили продажи точек общепита: покупать кафе или ресторан в среднем по стране стало немного дешевле, чем год назад.

Спрос на покупку коммерческой недвижимости в третьем квартале продолжил восстанавливаться. Данная тенденция во многом обусловлена двумя факторами: снижением ставок по депозитам в банках, что повышает привлекательность сегмента коммерческой недвижимости, и общей экономической ситуацией в стране, в которой ослабление рубля мотивирует людей вкладывать средства в недвижимость. недвижимость.

Инвесторы используют возможность приобрести ликвидные площади в выгодных местах у владельцев, которые решили продать или реализовать свои активы из-за кризиса в стране.

Если рассматривать индивидуальные показатели в разрезе категорий, мы видим, что за год интерес к приобретению объектов в сегменте общественного питания и торговых площадей вырос на 14% и 8% соответственно.

При этом спрос на офисы остался на уровне прошлого года с небольшим увеличением на 2%.

Следует отметить, что в категории сдачи в аренду коммерческой недвижимости увеличилось количество доступных объектов. В частности, за год наблюдается рост офисного сегмента: + 14% по сравнению с 3 кварталом 2019 года. Количество заведений общественного питания увеличилось на 8%, торговых площадей - на 5%.

Несомненно, арендаторы продолжают вести себя осторожно и ответственно при принятии решения об аренде предлагаемых помещений: показатели спроса на аренду торговых точек за год не изменились, а интерес к помещениям под кафе, рестораны и офисы снизился на 7 %.

Однако по сравнению с предыдущим кварталом наблюдается явная положительная тенденция: спрос на аренду вышеуказанных видов недвижимости вырос на 27%, 37% и 42% соответственно.

В Челябинске покупка помещения для общепита обойдется в среднем в 29 тысяч рублей за квадратный метр, офиса - 35 тысяч рублей, торговых площадей - 56 тысяч рублей.

Средняя арендная ставка на данные виды коммерческой недвижимости в области составляет 540 рублей. / Кв.м, 450 руб. / Кв.м и 700 руб / кв.м. в месяц соответственно.

 


Еще материалы по тегу: # Экономика