Застройщики узнали о новых правилах в долевом строительстве

Новости

03.04.2020
Фермерские товары пустят в магазины «Дикси» в упрощенном порядке

03.04.2020
Март бьет рекорды по доставке кредитов на дом

03.04.2020
В Челябинской области за фейками в соцсетях следит полиция

02.04.2020
Водителям в Челябинской области спецпропуска не нужны

02.04.2020
Челябинск продезинфицировали спецтехникой завода СпецАгрегат

02.04.2020
В Челябинске идут массовые проверки водителей

02.04.2020
Предприятия АПК Челябинской области под особым контролем энергетиков

02.04.2020
ГИБДД на границах Челябинской области организовала блокпосты

02.04.2020
Альфа-Банк снизил стоимость сервиса «Безопасная сделка»

02.04.2020
Больше на такое опасное увлечение я его не отпущу!

02.04.2020
ВТБ продлил действие нулевого тарифа на переводы в СБП

01.04.2020
ЧЦЗ продолжает работать, не снижая темпы производства

01.04.2020
Челябинск готовится к субботникам в условиях коронавируса

01.04.2020
Получить повышенный доход россиянам поможет вклад «Время роста»

01.04.2020
Рыбаки не спешат выполнять меры безопасности

01.04.2020
Как проверить статус заявления о госрегистрации прав

01.04.2020
Сервис «Максим» напоминает, как обезопасить себя в такси

01.04.2020
Челябинцам стал доступен сервис доставки посылок и корреспонденций

01.04.2020
ВУЗ-банк изменил перечень своих партнеров по страхованию ипотеки

01.04.2020
Челябинцы могут воспользоваться бесплатными фитнес-уроками

Главная > Торговля и услуги > Публикации

2019.02.08 11:34

Сбербанк, Челябинск

Застройщики узнали о новых правилах в долевом строительстве


Сбербанк готов к новым условиям в долевом строительстве

О новых правилах строительства жилья с использованием счетов эскроу рассказали застройщикам на Урале. 

Новости банков. 8 февраля 2019 г. CHELINDUSTRY.RU - Эксперты Сбербанка и Минстроя рассказали о новых изменениях законодательства о долевом строительстве жилья.

Эксперты Уральского банка Сбербанка провели для участников рынка серию семинаров на всей территории региона. В Челябинске семинар прошел с участием более 70 руководителей и представителей строительных компаний города и области.

По данным пресс-службы Сбербанка, открыла мероприятие Лариса Шелюгина, заместитель начальника управления жилищной политики строительства Министерства строительства и инфраструктуры региона. "В 2018 году на территории Челябинской области введено более 1,5 млн.квадратных метров жилья. При этом 80% всего объема многоквартирных домов построено с привлечением средств долевого участия наших граждан.

Изменения в законодательстве, принятые в декабре 2018 года, предусматривают  переход с первого июля 2019 года на проектное финансирование. Это может сказаться на объемах застройки, но мы понимаем, что наша задача – сохранить темпы жилищного строительства в регионе», - сообщила  Лариса Борисовна участникам семинара.

Об основных изменениях, вступивших в силу 25 декабря 2018 года, рассказал Евгений  Кучин, начальник отдела контроля и надзора за долевым строительством Минстроя Челябинской области. Согласно этим поправкам, уже с 1 июля 2019 года все дома будут строиться только с использованием счетов эскроу, хотя ранее предполагалось, что схему начнут использовать на новых объектах, а дома, в которых продажи начались до этой даты, продолжат финансироваться по договорам долевого участия.

Также в результате принятых в декабре поправок застройщики получили право заключать договоры долевого участия после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до кадастрового учета и возможность уплачивать взносы в Компенсационный фонд, независимо от даты заключения первого договора долевого участия.

С докладом про особенности финансирования проектов жилой недвижимости в новых условиях выступил  Анатолий Скаленко, начальник отдела финансирования недвижимости Челябинского отделения Сбербанка. Ряд вопросов и обсуждений возникли у застройщиков после выступления еще одного эксперта Сбербанка - Николая Бурчина, начальника сектора торгового финансирования и документарных операций.

Он детально рассказал о процессе открытия и сопровождения эскроу-счетов и взаимодействии всех участников сделки - застройщика, банка и клиента, приобретающего недвижимость.  О доступности привлечения проектного финансирования рассказал Роман Лихопуд, начальник отдела финансирования недвижимости.

В Челябинской области с эскроу-счетами пока работают только два банка, в том числе Сбербанк. По состоянию на начало года, на территории Южного Урала с привлечением средств дольщиков на счета эскроу возводится 5 домов. Всего в Уральском регионе с использованием эскроу-счетов осуществляется строительство  14 объектов  жилой недвижимости. 

О своем опыте реализации проекта с  использованием эскроу-счетов рассказала участникам семинара  Елена Бугрова, финансовый директор ООО "СЗ "ФЛАЙ ПЛЭННИНГ ПРИВИЛЕГИЯ". Компания одной из первых реализовала проектное финансирование с эскроу от Сбербанка. Отличие этого кредита от стандартного в сниженной процентной ставке и меньшей доле собственных средств заемщика в проекте.

Как ранее отмечал управляющий Челябинским отделением Сбербанка Денис Чугунов, сотрудники банка уже прошли обучение по новым законодательным документам в долевом строительстве, и  кроме того, у банка есть подобный опыт, так как ранее были проекты с накопительными счетами, которые по технологии похожи на эскроу.

* * *

ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481) - крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций Банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуется более 145 млн клиентов в 21 стране мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 15 тысяч точек обслуживания. Зарубежная сеть Банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Индии, Китае, Турции и других странах. Одним из крупнейших региональных подразделений Сбербанка России является Сбербанк в Челябинске.

Фото: Сбербанк






Новости

03.04.2020
Фермерские товары пустят в магазины «Дикси» в упрощенном порядке

03.04.2020
Март бьет рекорды по доставке кредитов на дом

03.04.2020
В Челябинской области за фейками в соцсетях следит полиция

02.04.2020
Водителям в Челябинской области спецпропуска не нужны

02.04.2020
Челябинск продезинфицировали спецтехникой завода СпецАгрегат

02.04.2020
В Челябинске идут массовые проверки водителей

02.04.2020
Предприятия АПК Челябинской области под особым контролем энергетиков

02.04.2020
ГИБДД на границах Челябинской области организовала блокпосты

02.04.2020
Альфа-Банк снизил стоимость сервиса «Безопасная сделка»

02.04.2020
Больше на такое опасное увлечение я его не отпущу!

02.04.2020
ВТБ продлил действие нулевого тарифа на переводы в СБП

01.04.2020
ЧЦЗ продолжает работать, не снижая темпы производства

01.04.2020
Челябинск готовится к субботникам в условиях коронавируса

01.04.2020
Получить повышенный доход россиянам поможет вклад «Время роста»

01.04.2020
Рыбаки не спешат выполнять меры безопасности

01.04.2020
Как проверить статус заявления о госрегистрации прав

01.04.2020
Сервис «Максим» напоминает, как обезопасить себя в такси

01.04.2020
Челябинцам стал доступен сервис доставки посылок и корреспонденций

01.04.2020
ВУЗ-банк изменил перечень своих партнеров по страхованию ипотеки

01.04.2020
Челябинцы могут воспользоваться бесплатными фитнес-уроками