Новости

Объявления

Главная > Торговля и услуги > Публикации

2019.05.05 15:17

Управление Росреестра по Челябинской области

Что считать недвижимостью, а что улучшением земельного участка?


Что считать недвижимостью, а что улучшением земельного участка?

Законопроекты внесут изменения в законодательство о недвижимом имуществе.

Новости рынка недвижимости. 5 мая 2019 г. CHELINDUSTRY.RU - Управление Росреестра по Челябинской области информирует о законопроектах, устанавливающих понятие и содержание недвижимости.

Как показывает практика работы Управления Росреестра по Челябинской области в сфере учетно-регистрационных действий с недвижимостью, порой возникают ситуации, связанные с необходимостью более четкого определения объекта недвижимости, а также критерия разграничения движимых и недвижимых вещей.

Как сообщает пресс-служба управления, сейчас по Гражданскому кодексу Российской Федерации к недвижимости относятся земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба. Однако в современных условиях переместить с одного места на другое (в том числе в пределах одного земельного участка) можно практически любой объект.

Росреестр принял участие в работе над законопроектами, предполагающими внесение изменений в Гражданский кодекс РФ и ряд других законодательных актов в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. 17 октября 2018 года проектызаконов представлены Минэкономразвития России в Правительство Российской Федерации.

Кроме внесения уточнений понятий, в законопроектах предложены признаки объекта недвижимости, которые могут предопределяться уже на стадии проектирования и строительства и в последующем могут быть подтверждены документально.

Согласно внесенным изменениям, строения, для возведения которых не нужно разрешение на строительство или уведомление о предстоящем строительстве, автоматически перестают быть самостоятельными недвижимыми вещами, а юридически становятся «улучшениями» земельного участка.

Ими предлагается считать временные строения и вспомогательные постройки, которые уже не будут признаваться недвижимостью (например, замощения, ограждения и пр.).

В зависимости от прочности связи с недвижимостью улучшения разделяются на отделимые и неотделимые, однако будут выступать с недвижимостью в обороте как единое целое.

«Неотделимыми улучшениями земельного участка», например, предлагается считать линейные объекты (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи, кабели связи). К «отделимым», в частности, будут отнесены беседки и теплицы, то есть некапитальные объекты.

Также законопроекты предлагают порядок формирования «единого недвижимого комплекса», который объединяет земельный участок и все здания на нем, находящиеся в собственности одного лица; устанавливают порядок образования объектов недвижимости из существующих построек; упорядочивают способы возникновения, а также прекращения существования объектов недвижимости и многое другое.

Фото: Сhelindustry.ru

Служба новостей chelindustry.ru

Тэги: Росреестр, Недвижимость, Законодательство,,

Версия для печати




Каталог предприятий
Каталог продукции

Отрасли

Горнодобыча

Черная металлургия

Цветная металлургия

Статистика

Итоги сельхозпереписи 2016 года

Выбросы от передвижных источников в 2011-16 гг

Выбросы от стационарных источников в 2016 году

Публикации

2019.05.16 16:57
Что грозит за самовольный захват земельного участка

Что грозит за самовольный захват земельного участка
Южноуральцам разъяснили, какое возможно наказание за нарушение земельного законодательства.
2019.05.13 11:26
На «МегаФон.ТВ» «Игра престолов» набрала уже 1,2 млн просмотров

На «МегаФон.ТВ» «Игра престолов» набрала уже 1,2 млн просмотров
На улицах уральских городов появились герои сериала «Игра престолов».
2019.05.08 13:09
«Интерсвязь» обеспечит прямую трансляцию парада 9 мая в Челябинске

«Интерсвязь» обеспечит прямую трансляцию парада 9 мая в Челябинске
УрФО вместе со всей Россией готовится торжественно отметить День Победы в Великой Отечественной войне.
2019.05.07 17:56
Порядок постановки на учет многоквартирного дома

Порядок постановки на учет многоквартирного дома
Документы на кадастровый учет многоквартирного дома в Управление Росреестра должны представлять органы власти.
2019.05.05 15:17
Что считать недвижимостью, а что улучшением земельного участка?

Что считать недвижимостью, а что улучшением земельного участка?
Законопроекты внесут изменения в законодательство о недвижимом имуществе.

Новости

Объявления