Национальное рейтинговое агентство повысило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на две ступени по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации.
Кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» вырос до уровня «BBB-|ru|» с прогнозом «Стабильный»
Национальное рейтинговое агентство (НРА) повысило кредитный рейтинг Публичного акционерного общества «АПРИ» (ПАО «АПРИ») на две ступени до уровня «BBB-|ru|» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации. Прогноз по рейтингу остается «Стабильным».
Повышение рейтинга обусловлено рядом факторов, включая существенное увеличение операционного денежного потока, улучшение рентабельности по показателю EBITDA, повышение оборачиваемости дебиторской задолженности и улучшение прозрачности Группы на фоне консолидации всех реализуемых проектов в периметр отчетности по МСФО. Также были отмечены повышение оценки уровня стратегического менеджмента и стабильности деятельности в различных фазах экономического цикла.
Рейтинг на уровне «BBB-|ru|» отражает:
Высокую оценку рентабельности показателя EBITDA,
Комфортную оценку обеспеченности обслуживания долга,
Высокую оценку корпоративного управления,
Адекватное развитие системы риск-менеджмента,
Высокий уровень стратегического управления,
Низкий уровень зависимости от поставщиков,
Достаточно продолжительный срок работы на рынке.
Рейтинг также ограничивается:
Средним уровнем долговой нагрузки,
Ощутимым финансовым левериджем,
Невысоким уровнем перманентного капитала,
Отрицательным свободным денежным потоком,
Географической концентрацией выручки,
Небольшим уровнем продаж в объектах на ранней стадии строительства и рисками устойчивости платежеспособного спроса на жилую недвижимость.
Основной деятельностью ПАО «АПРИ» является строительство жилой недвижимости комфорт-класса и сопутствующей инфраструктуры. Основные строительные объекты Компании расположены в Челябинске и Екатеринбурге. Портфель Компании включает девять проектов в Челябинске, Екатеринбурге и Владивостоке.
По данным Единого ресурса застройщиков, на 01.10.2024 г. Компания занимает первое место по вводу жилья в Челябинской области и второе место по объему текущего строительства.
Бенефициарами Компании является группа физических лиц, в основном через ООО «ОК-Финанс». Состав бенефициаров раскрывается в публикуемой отчетности Компании в соответствии с МСФО. В июле 2024 года состоялось первичное размещение акций Компании на Московской бирже, доля акций в свободном обращении составляет порядка 8%.
Выручка Компании по итогам 2023 года в соответствии с МСФО составила 6,6 млрд рублей (2022 год: 1,5 млрд рублей), в I полугодии 2024 года — 9,6 млрд рублей (I полугодие 2023 года: 86 млн рублей). Динамика выручки отражает консолидацию совместных предприятий. На 30.06.2024 г. периметр консолидации включает 28 компаний. Объем ввода в эксплуатацию за 9 месяцев 2024 года составил 126,58 тыс. м² (12 месяцев 2023 года: 105,3 тыс. м²).
Справка
ПАО «АПРИ» входит в ГК «АПРИ» и выполняет функции технического заказчика при реализации проектов дочерними компаниями. В Челябинской области компания является лидером по объему текущего строительства и объему ввода жилья. Среди проектов компании в регионе — загородный клубный поселок «ТвояПривилегия», микрорайоны «Парковый-2», «Парковый Премиум», «Чурилово. Квартал у озера», «Притяжение», «Грани», всесезонный мультикурорт «Фанпарк Челябинск».