Филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области разъясняет свою роль в работе с кадастровой стоимостью недвижимости.
Не все этапы процесса оценки недвижимости находятся в ведении Роскадастра. Об этом напоминает пресс-служба Росреестра и Роскадастра по Челябинской области.
Кадастровая стоимость влияет на многие аспекты сделок с имуществом и играет ключевую роль при определении налога для владельцев недвижимости. Понимание принципов формирования кадастровой стоимости и её изменений помогает гражданам и бизнесу правильно планировать расходы, оспаривать завышенные значения и защищать свои интересы.
Филиал Роскадастра по Челябинской области выполняет несколько важных функций в этом процессе. В первую очередь, он формирует и обновляет списки объектов недвижимости, которые подлежат оценке, а затем передаёт их в работу в ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». Именно эта организация в регионе занимается определением кадастровой стоимости.
После получения результатов оценки от бюджетного учреждения специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области вносят их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это касается и случаев, когда стоимость была изменена по решению Комиссии по пересмотру кадастровой стоимости при Министерстве имущества Челябинской области или по судебному решению.
Отдельного внимания заслуживает работа с едиными недвижимыми комплексами (ЕНК). При их формировании или изменении состава проводятся сложные расчёты с учётом множества параметров, чтобы определить кадастровую стоимость таких объектов и внести её в ЕГРН.
«Важно понимать, что филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области не определяет кадастровую стоимость недвижимости — это исключительная компетенция ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». Также мы не рассматриваем обращения по поводу завышенной оценки — с этими вопросами нужно обращаться в Комиссию по пересмотру кадастровой стоимости. Понимание этих нюансов поможет владельцам недвижимости в Челябинской области более эффективно и быстро решать возникающие вопросы, обращаясь напрямую в нужные организации», — объясняет заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Анастасия Земляк.
Напоминаем, что узнать кадастровую стоимость можно несколькими способами: заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуг или в любом МФЦ. Также актуальные данные доступны в онлайн-формате: в сервисе на официальном сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости» и на Геопортале НСПД. Информация общедоступна и предоставляется бесплатно всем заинтересованным лицам.
Еще материалы по теме:
Челябинцам напоминают о важности межевания участков